Controles sobre el dolar

Desde hace unas horas el Banco Central (la entidad que conduce Mercedes Marcó del Pont) y la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) han establecido nuevos requisitos y controles para aquél que quiera desprenderse de los pesos y optar por una divisa, ya sean dólares, euros o reales por mencionar tres de las monedas más líquidas del mercado.

Entre los documentos que habrá que presentar, no habrá que olvidarse de portar el DNI (Pasaporte original si se es extranjero) y una fotocopia del mismo. También será necesario tener una factura de un servicio para que pueda corroborarse el domicilio, una fotocopia de recibo de sueldo, monotributo o inscripción en el régimen general; y Constancia de Clave Única de Identificación Tributaria o Laboral (CUIT o CUIL).
En principio no hay restricción alguna por la cual pueda denegarse la operatoria de la compra venta. Sin embargo, habrá que entender que se busca desalentar la demanda de divisas, especialmente aquella que va destinada “al colchón”, razón por la cual es probable que aquél que no declare un uso específico para ese dinero deba atravesar los controles.
Si bien los canales automáticos de las entidades quedarán con bajo nivel de funcionalidad para hacer estas operaciones (incluidos los cajeros o banca telefónica), será necesario chequear el funcionamiento de los mismos en los próximos días, ya que la implementación del nuevo sistema de la AFIP debería ya estar habilitado.
Por el momento, cuando se llegue al mostrador de un banco o una casa de cambio, será obligatorio declarar cuál será el destino de los dólares que se quieren comprar. En ese instante, y a través de Internet, las entidades (vendedores) deberán pedir autorización en el momento a la AFIP, la cual deberá brindar la información sobre si el comprador se encuentra en situación fiscal "consistente" para realizar la compra o no, incluido el monto que se desea comprar.
Como los controles cambiarios no cambiaron (se aplican los mismos que se habían instrumentado en los meses previos) aquellos que deseen adquirir más de u$s 250.000 deberán presentar una declaración patrimonial. A la vez, y cuando se supere esa cifra, será necesario una documentación que de garantía sobre el origen de los pesos que se utilizarán para comprar los dólares.
En el caso de aquellos potenciales demandantes de divisas que resulten “no autorizados” por la AFIP, podrán de todas formas adquirir las divisas siempre y cuando el motivo de compra sea turístico o para cancelación de deudas. Si el argumento de compra es “atesoramiento” entonces en caso de ser “no autorizado” no recibirá la divisa. En rigor, quedarán limitados aquellos compradores que no puedan demostrar su capacidad patrimonial o no puedan justificar el origen y finalidad de los fondos a adquirir.
La parte que conviene tener en cuenta es que, según la AFIP, en caso de no ser autorizado, el potencial demandante quedará a expensas de ser investigado por el organismo. En este sentido, conviene realizar una consulta a través de la página web de la AFIP, lo que permite, mediante una clave fiscal, conocer de antemano si se está autorizado para realizar la operación.

Julián Guarino

Subeditor de Finanzas y Mercados de El Cronista.

Buenos Aires

Para evitar el dolar paralelo - Resolución 2310

Bs. As., 28/10/2011

VISTO la Actuación SIGEA Nº 10462-129-2011 del Registro de esta Administración Federal, y

CONSIDERANDO:

 

Que los regímenes de información facilitan la estructuración de planes y procedimientos destinados a optimizar la acción fiscalizadora y el control de las obligaciones fiscales a cargo de este Organismo.

 

Que, en virtud de ello y del análisis realizado, resulta necesario implementar un Programa de Consulta de Operaciones Cambiarias.

 

Que en el marco de dicho programa corresponde disponer, para las operaciones cambiarias, la evaluación —en tiempo real— de la situación fiscal y económico-financiera del sujeto que la pretende realizar, a fin de adoptar las acciones de control y fiscalización que correspondan.

 

Que el aludido Programa de Consulta de Operaciones Cambiarias tiene como antecedente la experiencia en la aplicación de estos sistemas por parte de administraciones tributarias de otros países, optimizando el control fiscal y la lucha contra el lavado de dinero.

 

Que han tomado la intervención que les compete la Dirección de Legislación y las Subdirecciones Generales de Asuntos Jurídicos, de Fiscalización, de Recaudación, de Sistemas y Telecomunicaciones y de Auditoría Interna y la Dirección General Impositiva.

 

Que la presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por el Artículo 7º del Decreto Nº 618 del 10 de julio de 1997, sus modificatorios y sus complementarios.

 

Por ello,

 

EL ADMINISTRADOR FEDERAL

DE LA ADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS

RESUELVE:

PROGRAMA DE CONSULTA DE OPERACIONES CAMBIARIAS

 

Artículo 1º — Establécese que a los fines fiscales las entidades autorizadas a operar en cambios por el Banco Central de la República Argentina deberán consultar y registrar, mediante el sistema informático que se establece en la presente, el importe en pesos del total de cada una de las operaciones cambiarias a que se refiere el artículo siguiente, en el momento en que la misma se efectúe.

 

Art. 2º — Están alcanzadas con este sistema de consulta y registro, las operaciones de venta de moneda extranjera —divisas o billetes— en todas sus modalidades efectuadas por las entidades autorizadas, cualquiera sea su finalidad o destino.

 

Art. 3º — El potencial adquirente podrá consultar en forma previa a la realización de la operación cambiaria el resultado de la evaluación sistémica que realizará esta Administración Federal, debiendo acceder previamente al servicio denominado “Consulta de Operaciones Cambiarias”, a través del sitio “web” de este Organismo. A tal fin, deberá contar con “Clave Fiscal” con nivel de seguridad 2, como mínimo, tramitada de acuerdo con el procedimiento dispuesto por la Resolución General Nº 2239, su modificatoria y sus complementarias y, en su caso, autorizar a los responsables que lo utilizarán mediante la herramienta informática denominada “Administrador de Relaciones”.

 

Art. 4º — Para registrar a los efectos fiscales la operación cambiaria, las entidades autorizadas a operar en cambios por el Banco Central de la República Argentina deberán utilizar alguna de las siguientes opciones:

a) El sistema de intercambio de información mediante un servicio “web”, cuyas especificaciones técnicas se encuentran disponibles en el sitio “web” de esta Administración Federal (http://www.afip.gob.ar).

b) El servicio denominado “Consulta de Operaciones Cambiarias”, a través del sitio “web” de este Organismo. A tal fin, deberán contar con “Clave Fiscal” con nivel de seguridad 2, como mínimo, tramitada de acuerdo con el procedimiento dispuesto por la Resolución General Nº 2239, su modificatoria y sus complementarias, y —en su caso— autorizar a los responsables que lo utilizarán mediante el servicio denominado “Administrador de Relaciones”.

Asimismo, deberán observar las pautas contenidas en el manual de usuario externo que estará disponible en el sitio “web” de este Organismo.

 

Art. 5º — Para la registración de las operaciones cambiarias, la entidad deberá informar lo siguiente:

a) El número de Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) o, en su defecto, de Código Unico de Identificación Laboral (C.U.I.L.) o Clave de Identificación (C.D.I.) o el tipo y número de documento del sujeto que la realiza.

b) El tipo de moneda a adquirir y su destino.

c) El importe en pesos de la operación y el tipo de cambio aplicado.

Art. 6º — Esta Administración Federal efectuará evaluaciones sistémicas, en tiempo real, sobre los datos ingresados y emitirá la respuesta correspondiente de acuerdo con la información obrante en las bases de datos del Organismo, a saber:

a) Validado: Indica que los datos ingresados superaron los controles sistémicos, asignándose a la operación un número de transacción.

b) Con Inconsistencias: Indica que no se han superado los mencionados controles, detallando el/los motivo/s correspondiente/s.

Las funcionalidades generales del sistema y los modelos de respuesta constan en el Anexo que se aprueba y forma parte de la presente.

 

Art. 7º — Ante la respuesta “Con Inconsistencias”, el adquirente podrá consultar los motivos de las mismas ante la dependencia de este Organismo en la cual se encuentre inscripto. En el caso de sujetos no inscriptos ante aquella correspondiente a la jurisdicción de su domicilio.

DISPOSICIONES GENERALES

 

Art. 8º — A los fines de verificar el cumplimiento de lo establecido en la presente resolución general, las áreas competentes de esta Administración Federal realizarán las acciones que en cada caso se indican seguidamente:

a) Subdirección General de Fiscalización: Emitirá reportes diarios de las operaciones cambiarias registradas en el sistema.

b) Subdirecciones Generales de Sistemas y Telecomunicaciones y Fiscalización: Verificarán que todas las operaciones informadas a este Organismo por el Banco Central de la República Argentina, de acuerdo con lo establecido por la Comunicación “A” 3840, tengan asignado un número de transacción válido conforme a lo previsto en esta resolución general. Las inconsistencias detectadas serán fiscalizadas por la Dirección General Impositiva.

c) Subdirección General de Auditoria Interna: Auditará la operatoria a que se refiere el Artículo 7º y, en particular, las operaciones de venta de moneda extranjera —divisas o billetes— reportadas por el sistema “Con Inconsistencias” que se concreten luego de la intervención de la dependencia.

En caso de detectarse inconsistencias alcanzadas por el régimen penal cambiario o vinculadas al lavado de activos, esta Administración Federal efectuará las denuncias ante la instancia competente, coordinando las acciones que pudieran corresponder en cada caso.

 

Art. 9º — Cuando se constate el incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta resolución general, el sujeto responsable será pasible de la aplicación de las sanciones que correspondan con arreglo a lo previsto por las Leyes Nº 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones y Nº 24.769 y sus modificaciones.

 

Art. 10. — Las dependencias de la Dirección General Impositiva prestarán asistencia a las entidades autorizadas a operar en cambios de sus respectivas jurisdicciones. Asimismo, la Mesa de Ayuda (mayuda@afip.gob.ar) y el “Call Center” (0800-999-2347) de este Organismo prestarán similar asistencia y soporte técnico, incluso durante los fines de semana.

 

Art. 11. — Esta resolución general entrará en vigencia a partir del día de su publicación en el Boletín Oficial, inclusive.

 

Art. 12. — Regístrese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. — Ricardo Echegaray.

ANEXO

 

(Artículo 6º)

CONSULTA DE OPERACIONES CAMBIARIAS

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Presión sobre el Dolar

El dólar terminó la última jornada de octubre cotizando sin cambios en el segmento mayorista y se ubicó sobre el cierre de hoy a $ 4,235/4,236 por unidad, los mismos valores registrados en el final del viernes pasado.

La rueda transcurrió sin cambios en el comportamiento del dólar, que volvió a operar demandado y con la asistencia del Banco Central para abastecer los pedidos de compra privados. La temprana aparición de la autoridad monetaria con su oferta en un bloque de quinientos millones a $ 4,236 por unidad, disipó las dudas existentes sobre la estrategia oficial y confirmó que el valor fijo de la divisa americana previsto por el Central no se modificaría en la última sesión del mes.

La escasa oferta genuina fue absorbida rápidamente por los compradores en el mercado y exigieron que el Central compensara con ventas propias el faltante para equilibrar la ecuación cambiaria. Los precios pactados sin la intervención oficial se alejaron de los valores de la regulación y le hicieron tocar máximos en los $ 4,24 por unidad en el momento de mayor tensión generada por la demanda insatisfecha.

El total de operaciones en el Mercado Electrónico de Cambios (MEC) ascendió en la jornada a u$s 163,615 millones, mientras que en el SIOPEL se transaron u$s 236,00 millones y en el OCT u$s 197,100 millones, incluyendo la actividad del Banco Central en todos los segmentos.

El anclaje del tipo de cambio resultante de la fuerte regulación oficial permitió un suave acomodamiento durante el mes que acaba de concluir. En este período, el dólar acumuló una suba de 3,1 centavos respecto de los valores registrados en la última jornada del mes anterior. La estrategia de mantener acotada la fluctuación de la moneda americana requirió hoy nuevas intervenciones del Banco Central, que se tradujeron en un saldo negativo de aproximadamente cien millones de dólares. El acumulado del mes marcó un nuevo récord de ventas oficiales, que superaron más de dos mil cien millones utilizados para evitar una suba mayor en su valor.

Las medidas adoptadas para restringir el acceso al mercado de cambios de ahorristas e inversores generaron cierta confusión y las dificultades derivadas de su implementación se combinaron para traducirse en un bajo volumen de operaciones. Sin embargo, la demanda mayorista no mostró signos de agotamiento y volvió a exigir una intensa actividad oficial para acotar la fluctuación de los precios. Las necesidades de cerrar posiciones y liquidar operaciones que vencían hoy también coadyuvaron para mantener la corriente compradora en un contexto de dolarización que no parece evidenciar un debilitamiento en el corto plazo.
Por Gustavo Quintana - Columnista de mercado cambiario

Las Resevas del Banco Central

Reservas del Banco Central por día

 

 

Estado de Animo de los Inversores

Uno de los grandes obstáculos para el trader reside en sí mismo. Especular en la bolsa requiere no sólo de capacitación técnica, sino también del control emocional. Es parte de ser humanos el experimentar diversos grados de miedo, codicia, frustración y euforia, entre otros, pero la diferencia entre los operadores del mercado que tienen éxito y los perdedores es qué tanto permiten que estos sentimientos les afecten. La que viene a continuación es una lista de las emociones involucradas y los momentos en los que suelen aparecer.



Miedo - Pánico

Cuando el trader compra un título y este comienza a descender surge el miedo: "¿Será que sigue bajando?". Dependiendo del momento por el que atraviese el mercado seguramente lo hará, y de ahí la importancia de aceptar el error cometido y desprenderse de una acción que no tomó el curso esperado.

Otra circunstancia donde aparece es en las alzas. La acción efectivamente ha subido unos cuantos puntos y el trader comienza a preguntarse: "¿Y si baja mañana?". Inevitablemente hay correcciones, tiene que haberlas por más alcista que sea el mercado, pero una cosa es vender cuando el movimiento se ha extendido demasiado, y otra muy distinta es hacerlo por miedo a perder y limitar los beneficios que se puedan obtener.

El pánico además se caracteriza por ser contagioso. Cuando un grupo de inversionistas sale a vender, muchos otros se suman a la corriente y ahí comienza a gestarse la tendencia bajista. El problema para los que no se sumaron al movimiento desde el principio es que su pérdidas se alargan igualmente.

Codicia - Esperanza

Ésta es, en conjunto con el miedo, la emoción más frecuente. La codicia es cegadora y usualmente le impide al inversionista ver señales de cambio en la tendencia desde el punto de vista técnico o vender a tiempo cuando comienza el movimiento bajista: "Ese título sigue subiendo", "Hoy por lo menos cierra a X precio", "Ni loco vendo a menos de X valor".

La esperanza por su parte está asociada con el excesivo optimismo. Tiene lugar en el momento de compra porque el inversionista cree que el título va a subir, pero cuando hace lo contrario se resiste a vender pensando en que es una corrección ligera o que en cuestión de días subirá sin duda.

Frustración - Ira

Cuando la operación no sale como esperaba, el trader se juzga a sí mismo como tonto por haber perdido dinero: "Debí haber vendido cuando tuve la oportunidad", "Compré demasiado tarde". No obstante, hacer una mala compra o venta es algo absolutamente normal independientemente del nivel de experiencia, y es parte del riesgo latente que viene incluido cuando inviertes en la bolsa. Tomaste una decisión que en su momento creíste correcta y no puedes cambiar eso, sólo puedes aceptarlo

Felicidad - Euforia

El optimismo reina cuando los títulos suben rápidamente. Puedes ver a los traders dándose ánimo unos a otros, pronosticando alzas imbatibles y subestimando las resistencias. El sentimiento de ilusión y esperanza comienza a llamar la atención de más y más compradores hasta que finalmente llega la corrección.

Esta fase hay que aprovecharla para vender. El mercado no opera según las masas y por eso sólo unos pocos realmente ganan dinero. Cuando la tendencia se haya extendido más de la cuenta sé sabio y toma utilidades, tarde o temprano se dará una corrección que te permitirá entrar nuevamente.

Impaciencia

Este es un de los vicios de los operadores de corto plazo. Cuando una acción viene cayendo,hay quienes compran en ciertos niveles de precio tratando de adivinar el soporte y poder maximizar su ganancia apuntándole a un posible rebote técnico en la siguiente sesión. La paciencia obra del modo opuesto: espera a que la acción termine su ciclo bajista y entra en el pivot.

Otro momento clave es justo después de vender una acción. Algunos traders son incapaces de mantener su dinero fuera del mercado porque lo consideran inoficioso, así que tan pronto salen de un título en cuestión de minutos ya están entrando a otro. Son los compradores compulsivos del mercado de valores.

La impaciencia también opera en línea con la euforia. Muchas veces encuentras inversionistas que se "suben tarde al tren" y compran un título con una tendencia extendida porque les cuesta trabajo esperar una corrección a la baja que les permita una entrada óptima.

Envidia

En un juego donde unos ganan y otros pierden no puede faltar la envidia. Algunos traders operan el portafolio de los demás, es decir, que en lugar de concentrarse en los títulos que han adquirido, desperdician su energía preguntándole a otros operadores en qué momento compraron una acción y cuánto van ganando.

La ira y la frustración aparecen cuando ven subir un título que no compraron y se amargan el rato pensando cuánto estarían ganando si hubieran tomado otra decisión. Para colmo de males, el ver a otros inversionistas celebrando esa rentabilidad impulsa al envidioso a comprar ese mismo título justo antes de que corrija.

¿Lecciones de esto? Es imposible acertar el 100% de los trades. La bolsa a veces opera de un modo caprichoso donde adquieres títulos que bajan mientras los otros suben, o donde logras una excelente rentabilidad pero no vendes en el momento preciso. Es tu juego, tu estrategia, tu portafolio.

Inversiones de Constantini

La buena estrella de Eduardo Costantini en el ámbito de los negocios sigue reportándole éxitos al creador de Nordelta y titular de Consultatio.

Ahora, el empresario vive otro gran momento de la mano de su más reciente apuesta: Puertos del Lago, otra ciudad-pueblo que, lanzada hace casi un año y ubicada en Escobar, demandará una inversión total superior a los 1.000 millones de dólares.

Sucede que el proyecto, del que ya se pusieron en venta los barrios "Muelles", "Marinas", "Vistas", "Acacias", y "Ciervos", presenta un nivel de demanda que sorprende incluso a los mismos impulsores de esta iniciativa comercial.

Según precisó a iProfesional.com Matías Terrizzano, director comercial de Nordelta, "Puerto del Lago acumula, en alrededor de seis meses, más de 1.300 lotes vendidos". "Y el 90 por ciento de esas ventas se concretaron durante la primera semana de lanzado el barrio en cuestión", agregó.

Tanto "Vistas" como "Marinas" y "Ciervos" se ofrecieron en preventa en un rango que va de los 55.000 a los 220.000 dólares, siempre dependiendo de las superficies. Los lotes tienen extensiones de entre 600 y 1.400 metros cuadrados.

La sumatoria de los cerca de 900 terrenos comercializados en esa primera etapa le reportó a Consultatio una recaudación cercana a los 77 millones de dólares.

"En mayo de este año se lanzaron ‘Muelles' y ‘Acacias'. Veníamos de un acumulado de 900 terrenos vendidos. Sólo con estas puestas en venta acumulamos otros 450 lotes colocados en el mercado", indicó Terrizzano.

Ubicado muy próximo al área mixta donde se emplazarán "amenities" como un club y un centro comercial, "Muelles" comprende 303 lotes cercanos al futuro lago central de la ciudad-pueblo.

Estos terrenos ostentan superficies que van de los 860 a los 1.300 metros cuadrados, y el precio de venta de las parcelas oscila entre los 90.000 y los 250.000 dólares.

"Acacias", en cambio, aglutina 371 lotes de 600 a 1.000 metros cuadrados. Los terrenos salieron a la venta a precios que parten de los 50.000 dólares y pueden alcanzar los 150.000.

"Por fuera del furor de compra que siempre tiene lugar durante la primera semana del lanzamiento, después seguimos vendiendo entre 8 y 10 terrenos por mes. Hoy quedan a la venta apenas unos pocos lotes en ‘Marinas', y algunos terrenos cerca del agua en el barrio ‘Muelles'. El resto ya fue vendido", añadió.

Los barrios en cuestión -al igual que todo el proyecto Puertos del Lago- se comercializan bajo una financiación que comprende el pago de 30% al boleto y el resto en cuotas fijas en dólares.

Al momento de oficializar el lanzamiento de la nueva ciudad-pueblo, el mismo Eduardo Costantini precisó que la idea era que "las cotizaciones sean un 20 por ciento más bajas" de lo pretendido al momento de concebir el proyecto.

Una vez concluido, Puertos del Lago concentrará alrededor de 20 barrios premium sobre una superficie de 1.440 hectáreas que, adquiridas en junio de 2007, cuentan con una franja costera sobre el río Luján.

El desarrollo -heredero de Nordelta, lanzado en 1998-, incluirá, además, colegios, centro médico, centro comercial, club, restaurantes, cancha de golf, un lago de 200 hectáreas, pequeñas islas y unos 6 kilómetros de costa de río, que se mantendrá como un corredor biológico.

Basada en el concepto ya aplicado en Tigre de desarrollar viviendas de lujo junto a espejos de agua, la iniciativa obtuvo el año pasado los últimos avales municipales y provinciales para comenzar a desplegarse como una nueva oportunidad de negocios.

Desde el punto de vista inmobiliario, el emprendimiento contará con alternativas de lotes, townhouses, condominios y oficinas, lo cual permite ofrecer distintas posibilidades de viviendas para las diferentes etapas de la vida.

¿Cuándo se concretarán las primeras construcciones en el predio? Terrizzano fijó un plazo no menor a los dos años.

"A la par de las viviendas, estamos cerrando acuerdos para el desarrollo de la infraestructura que pensamos en materia de colegios, centros asistenciales, gastronomía y demás", aseguró el ejecutivo a iProfesional.com.

Terrizzano, en una reciente disertación sobre el proyecto:

Una obra que despega y se revaloriza
Al momento de brindar detalles de cómo viene evolucionando Puertos del Lago, Terrizzano indicó que el barrio "hoy se encuentra en la etapa del movimiento de suelos, y también se trabaja en la concreción del acceso por Panamericana".

Este último consiste en una doble vía de 3 kilómetros que unirá el emprendimiento con un distribuidor que se emplazará a la altura del kilómetro 44,5 de la Autopista del Sol Ramal Campana, y posibilitará un rápido acceso a la zona de El Cazador.

"Por estos días, ya están casi concluidos los primeros lagos pequeños, y se está trabajando en el desarrollo del lago central, que ostentará una superficie del orden de las 200 hectáreas. La idea es que sea similar o apenas un poco más grande que el que hoy tiene Nordelta", anticipó el ejecutivo.

Terrizzano aseguró que "quedan unos dos años de obra de la ciudad hasta que se puedan comenzar a construir de forma concreta las primeras casas".

"En paralelo se avanzará para dotar a la ciudad de una estructura similar a la que hoy tiene Nordelta. Áreas para deportes, gastronomía, complejos de oficinas, son algunos de los atributos que también tendrá Puertos del Lago", dijo.

Consultado respecto de los valores bajo los cuales se están comercializando los lotes en el nuevo emprendimiento de Costantini, el ejecutivo sostuvo que "hay una gran diferencia en lo que hace a los valores de Nordelta y esta idea nueva".

"Mientras que en el primer proyecto un lote cerca del lago central hoy está en el orden de los 500.000 dólares, un terreno de las mejores características en Puertos del Lago no supera los 250.000 dólares", detalló.

Para luego añadir: "En lo que hace a los más baratos, por decirlo de un modo, en Nordelta el de menor valor está en los 85.000 dólares. En cambio, en el nuevo proyecto el terreno más ‘accesible' se ubica en los 55.000 dólares".

Un detalle sobre el que hizo hincapié el ejecutivo radica en la revalorización que muestran, por estos días, los terrenos adquiridos por particulares durante la primera preventa de la iniciativa enclavada en Escobar.

Así, siempre según Terrizzano, los lotes comercializados en la primera etapa de Puertos del Lago muestran una apreciación superior al 20 por ciento.

Desde Consultatio aportaron algunos casos concretos a iProfesional.com:

• Un lote junto al agua, que a principios de 2011 se cotizaba a u$s158.00, ahora ostenta un valor cercano a los u$s195.000.

• Un terreno valuado en u$s50.200 ahora se ubica en los u$s60.000.

"Un lote que se compró en u$s100.000 ahora está en los u$s130.000. Si uno lo piensa, la ecuación es por demás de conveniente: cuando se adquiere, se abona el 30% del boleto y el resto se clausura en cuotas, todas fijas y en dólares", precisó Terrizzano.

Ubicación del emprendimiento:


Premisa ecológica
Desde su origen, Puertos del Lago -que brindará empleo, entre directos o indirectos, a más de 4.000 personas- ha sido concebida como una "eco ciudad-pueblo" en la que el cuidado del medioambiente pretende ser una prioridad.

El desarrollo contempla actividades como la separación de los residuos, el cuidado de sus lagos, el aprovechamiento del agua de lluvia y hasta la utilización de energías alternativas en ciertos edificios a realizar por la desarrollista.

Al momento de comunicar la presentación en sociedad de la iniciativa, Costantini remarcó que Puertos del Lago es uno de los cuatro megaproyectos que tiene en carpeta la firma Consultatio de cara a los próximos años.

Con relación a los valores de preventa, José Chouhy, director de la firma mencionada, ya había anticipado a iProfesional.com que se mantendrán "por debajo de los que exhiben otros proyectos emplazados en la zona".

"La experiencia nos lleva a actuar como hicimos en Nordelta en su momento. Al principio, se empezó con un monto, y luego éste fue subiendo, a medida que se fue volviendo exitoso", aseguró a este medio.

Más allá de las características que puede haber en común, el ejecutivo señaló que Puertos del Lago no apostará a reunir una densidad de población tan alta como la de Nordelta, sino que se pondrá énfasis en brindar mayores prestaciones tanto a los residentes como a los numerosos countries que limitan con el proyecto.

"En Nordelta hay una estructura troncal que vincula a todos los barrios de la ciudad. Aquí, brindaremos una red de servicios en los cuatro puntos del emprendimiento. Serán desarrollos vinculados con la educación, el deporte y el comercio, que tendrán como fin abastecer a los habitantes del lugar y también a los residentes del resto de los barrios que estén próximos", indicó Chouhy.

Detalles del proyecto:






Inicio con polémica
El desembarco de Costantini en Escobar viene precedido por una fuerte oposición llevada a cabo por ambientalistas de la zona. Estas organizaciones sostienen que Puertos del Lago tendrá efectos negativos sobre el medioambiente, dado que estará emplazado sobre una superficie hoy ocupada por humedales.

Para despejar cualquier duda, Consultatio concretó, en julio del año pasado, una audiencia pública en la que no sólo presentó su proyecto en detalle, sino que además respondió a las consultas de vecinos y funcionarios respecto de los efectos que acarreará el desarrollo inmobiliario.

"Los ambientalistas cuestionan algunos aspectos del proyecto, pero lo cierto es que tanto los gremios como las organizaciones comerciales de Escobar lo avalan. Ven que habrá muchas posibilidades a nivel comercial y económico para todos", dijo Chouhy.

Según el ejecutivo, para optimizar el criterio de construcción de Puertos del Lago, Consultatio contrató a un equipo de especialistas cuya función, radica, precisamente, en medir el impacto de la iniciativa.

"Cualquier proyecto crea una alteración en el ambiente, tanto positiva como negativa. A través del equipo de especialistas buscamos mitigar los potenciales efectos negativos", concluyó.

Los dolares siguen a Brasil

La inversión le permitirá a Peugeot doblar la capacidad de producción de su fábrica en Porto Real (Río de Janeiro), que llegará a 300.000 vehículos y 400.000 motores por año
La automovilística francesa Peugeot Citröen anunció este miércoles inversiones de 3.700 millones de reales (unos 2.100 millones de dólares) en Brasil hasta 2015.

El anuncio lo realizó el presidente de la división latinoamericana de la compañía, Carlos Gomes, en una reunión con la presidenta de Brasil, Dilma Rousseff.

La inversión le permitirá a Peugeot doblar la capacidad de producción de su fábrica en Porto Real (Río de Janeiro), que llegará a 300.000 vehículos y 400.000 motores por año.

La planta aumentará en 40.000 metros cuadrados y contratará a 1.700 empleados más, mientras que se va a duplicar el número de concesionarios en el país, hasta las 480 tiendas.

El ministro de Desarrollo, Industria y Comercio, Fernando Pimentel, dijo en una rueda de prensa que esta inversión demuestra "el éxito" de la política industrial de Rousseff.

"Las empresas están viniendo cada vez más o trayendo nuevas fábricas a Brasil o expandiendo las fábricas que ya existen", afirmó Pimentel.

El mes pasado el Gobierno brasileño elevó un 30 % los impuestos a los automóviles importados y a aquellos producidos en Brasil que no cumplan una serie de requisitos y no tengan la mayoría de sus piezas hechas en el país.

La medida ha sido cuestionada por varios países en la Organización Mundial del Comercio (OMC), que la consideran proteccionista y contraria al libre comercio.