El mercado de propiedades, con poco "oxígeno" financiero

Pese a que los precios se sostienen, el crédito continúa en niveles reducidos.

Mientras los valores de las propiedades mantienen una tendencia alcista, el mercado de créditos hipotecarios sigue planchado . Según un relevamiento de Reporte Económico, en lo que va del 2012 se negociaron créditos por US$ 201 millones, apenas un 5,5% más que en 2011. La modesta expansión de los créditos se da en momentos en que la baja en las tasas de interés y la liquidez de los bancos hacían pensar en un aceleración de los préstamos para viviendas .

“Es factible que en los próximos meses se observe una retracción de la oferta de préstamos hipotecarios producto de alguna suba de la tasa de interés, plazos más cortos a tasa fija y una relación neutra entre la tasa de variación del salario en dólares y el crecimiento de los precios esperados en el mercado inmobiliario”, explica el informe. No obstante, desde los bancos advierten que no está prevista una suba en las tasas. Argumentan que la tasa de referencia del mercado, la Badlar, continúa el camino descendente iniciado en enero y hoy se ubica en torno al 12%, muy cerca de los valores que tenían previo a la crisis de liquidez que se desató hacia noviembre luego de que el Gobierno impusiera el cepo cambiario.

No obstante, el desfasaje entre el salario real y los valores de la propiedades sigue incrementándose. De hecho, según el último relevamiento del Colegio de Escribanos, la compra-venta de inmuebles en Buenos Aires tuvo una caída interanual del 7% en febrero, sin embargo el monto involucrado en las transacciones subió un 23% con respecto a enero.

“Los precios siguen firmes por el proceso inflacionario que vive el país. Sin embargo el mercado se esta enfriando, en sintonía con lo que ocurre con el resto de la economía”, explicó Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria. “En el primer trimestre sufrimos una caída interanual del 15% en las transacciones y una baja del 30% en los permisos de construcción”, agrega el especialista. Según Walenten, incidió negativamente la restricción a la compra de dólares que estableció el Gobierno, mientras los créditos siguen siendo restringidos.

Según Reporte Económico, este año el financiamiento para la compra de propiedades será “muy selectivo a sectores de ingresos medios altos y altos y sin soluciones para los sectores medios ”. Coinciden en un banco líder: “Los bancos no tenemos la liquidez suficiente para abastecer la demanda. La oferta de créditos no aumentará salvo que el Gobierno fondee nuevas líneas de préstamos”. 

Fuente: iEco Clarin

 

 

Ahorrista deberá devolver parte de lo recuperado del corralito

 

La Justicia determinó que deberá reintegrar casi ocho mil dólares que, según el tribunal, cobró de más gracias a una medida cautelar

La Justicia argentina determinó este lunes que un ahorrista deberá reintegrar 7.946 dólares que, según el tribunal, cobró de más gracias a una medida cautelar que le permitió recuperar el dinero que había quedado atrapado en el banco por el corralito financiero.

La Cámara Federal de la provincia de Córdoba resolvió así revocar un fallo de primera instancia de junio de 2011 que favorecía al inversor, indicó el Centro de Información Judicial.

El ahorrista había logrado en agosto de 2003 una medida cautelar para recuperar sus ahorros en el Banco Río, controlado por el grupo español Santander, atrapados en el corralito financiero creado a finales de 2001.

Los ahorros atrapados ascendían a 29.000 pesos, que al momento de la creación del corralito equivalían a igual suma en dólares.

Pero luego la sentencia final admitió el amparo por una suma menor a la cobrada inicialmente por el inversor.

Los límites al retiro de fondos de cuentas a la vista y de depósitos a plazo fijo fueron impuestos el 3 de diciembre de 2001 por el entonces ministro de Economía, Domingo Cavallo, con el fin de frenar una masiva fuga de capitales y evitar la quiebra de varios bancos.

En un fallo emitido el 1 de febrero de 2002, la Corte Suprema de Justicia consideró que las limitaciones bancarias iban en contra de la Constitución y del Pacto de San José de Costa Rica, que protegen los derechos a la propiedad privada y a la inviolabilidad de los bienes.

Pero el Gobierno de Eduardo Duhalde, que asumió el 1 de enero de 2002, doce días después de la renuncia de Fernando de la Rúa, entendió que la resolución del supremo tribunal era inaplicable y suspendió por 180 días todas las acciones judiciales contra el "corralito".

Además de decretar la devaluación del peso tras una paridad "uno a uno" con el dólar de casi once años, Duhalde profundizó el "corralito" al transformar en pesos los depósitos en divisa estadounidense a un valor sensiblemente menor al del mercado y reprogramar la devolución de los fondos a plazo fijo.

Los bancos, que por efecto de la devaluación sufrieron grandes desfases financieros y cuantiosas pérdidas, fueron el blanco de la ira de los perjudicados por estas medidas, a tal punto que debieron blindar con lo que fuera las fachadas de sus edificios.

El corralito finalmente fue abierto el 2 diciembre de 2002, mientras los fondos atrapados en el "corralón" fueron liberados totalmente en marzo de 2003, aunque los depósitos que se habían hecho en dólares nunca recobraron esa condición original.

La conversión a pesos de los depósitos en divisa estadounidense afectó ahorros por 46.000 millones de dólares y cerca de 70.000 clientes de entidades bancarias emprendieron acciones judiciales. 

Fuente: Rosario 3

 

 

 

Se reactivó la salida de dólares de los bancos

 

La reforma a la carta orgánica del Banco Central terminó por torcer el estancamiento que habían logrado los depósitos en dólares del sistema financiero en los primeros días del año y a revertir una tendencia que los ejecutivos ya empezaban a considerar “alentadora”.

El temor por los efectos que pueda provocar una mayor emisión de pesos a nivel local, con los nuevos mecanismos de financiamiento al Tesoro que contemplan los últimos cambios a la entidad monetaria, se hizo sentir fuerte en la mitad de marzo y volvió a reducir el stock de divisas que tienen los bancos para dar préstamos al comercio exterior.

Según surge de la últimas cifras reveladas por el Banco Central, las cajas de ahorro en dólares perdieron u$s 120 millones en la última quincena de marzo. El ritmo de fuga no era tan intenso desde noviembre pasado.
La primera caída brusca se dio, precisamente, en la semana siguiente al 14 de marzo pasado, cuando la Cámara de Diputados dio media sanción a la reforma a la carta orgánica del Central que impulsó la presidenta Cristina Fernández en la apertura de las sesiones legislativas.

La segunda, aún más pronunciada (u$s 80 millones), se registró después de la sanción definitiva a ese proyecto, que el Senado terminó por convertir en ley el último 22 de marzo.

El fenómeno agrava aún más las dificultades que actualmente tienen los bancos para sostener su oferta de créditos a pequeños y medianos exportadores. Y que los obliga, a veces, a reemplazar estos préstamos con líneas similares en pesos que tienen el mismo destino, o a disuadir a los tomadores de crédito mediante un fuerte aumento en las tasas de interés. Para los analistas, la tendencia parecería ir sin retorno hacia la pesificación completa de la intermediación financiera.

El stock de préstamos en dólares se mostró prácticamente invariante en los 30 días de marzo, en torno a los u$s 8.000 millones. “No tiene que ver con el nivel de actividad de la industria, sino con el stock de dólares con el que contamos, que hoy es fundamentalmente minorista y que, desde el apretón oficial que tuvimos en octubre pasado, se redujo fuertemente y nos obligó a achicar mucho lo que prestábamos. Ahora nuestro fondeo no repunta y entonces todo lo que tiene que ver con los préstamos en argendólares lo tenemos que colocar a muy corto plazo”, comentaron desde la gerencia de activos de un banco. Desde que la AFIP implementó su prohibición discrecional sobre la venta de divisas, las entidades perdieron u$s 3.000 millones en depósitos. 

Fuente: Radio Salta

 

 

 

Cayó la tasa de desempleo en EE.UU.

La tasa de desempleo de Estados Unidos cayó en marzo al 8,2 por ciento, la cifra más baja desde enero de 2009, informó hoy la Oficina de Estadísticas del Departamento de Trabajo. 

Con todo, la cifra de creación de nuevos empleos fue considerada decepcionante ya que, con 120.000 puestos de trabajo más, está muy lejos del ritmo de los últimos tres meses, cuando la media fue de 246.000. De hecho en febrero, según las cifras ahora revisadas al alza, se generaron 240.000 empleos. En total, se contabilizaron en marzo 12,7 millones de desempleados, una cifra prácticamente invariable a la de febrero, cuando la tasa de desempleo se situó en el 8,3 por ciento.

Aunque sea a un ritmo lento, el dato de un desempleo que continúa bajando constituye una buena noticia para las aspiraciones a la reelección del presidente estadounidense, Barack Obama, en los comicios de noviembre. Así lo recordó indirectamente el presidente de su Consejo de Asesores Económicos, Alan Krueger, en el blog de la Casa Blanca: "Hay más trabajo por hacer, pero las cifras de desempleo de hoy proporcionan nuevas pruebas de que la economía continúa recuperándose de la peor recesión desde la Gran Depresión"

Fuente: DPA

Informe del Dolar

Informes de Mercado

Blog con los informes de mercado cambiario de ZonaBancos.com

Informe de Mercado del 04/04/2012 Por Carlos Risso miércoles, 04 de abril de 2012 Nuevo repunte del dólar lo lleva a 4.3880. El euro y el resto de las principales monedas siguen perdiendo terreno tras las declaraciones del presidente del BCE. El oro y el petróleo retroceden en la misma línea. Después de 10 años, Uruguay es nuevamente investment grade.   Mercado Local: En la semana laboral quizás más corta del año, el dólar tuvo un nuevo round alcista y finalizó operado en 4.3880 con una muy corta y casi desapercibida intervención compradora del BCRA y un nivel de negocios que cayó considerablemente respecto a la jornada de la víspera.   Los apenas 339 millones operados difieren bastante de los más de 600 realizados en la jornada de ayer, aunque sin embargo el magro y discreto volumen no fue óbice para una nueva escalada del dólar que llegó hasta niveles de 4.3880 y en donde el BCRA se anotó con 25 millones para sumar a sus reservas, comprados sobre una base de 4.3860 según la opinión de los operadores consultados.   De cara a la próxima semana, comienzo formal del mes de abril en términos de semana completa, podemos aventurar un piso estimado del dólar en valores de 4.3860, el cual podría seguir escalando leve y pausadamente en la medida que el BCRA siga aplicado en la corrección administrada del tipo de cambio sin movimientos bruscos pero intentando no perder de vista su competitividad. No debemos olvidar que la oferta de dólares tenderá a incrementarse en el correr de los días fruto del período zafral de la cosecha gruesa y la presencia oficial será a todas luces relevante tanto para sostener el precio de la moneda como para también incrementar el monto de sus reservas.   En el plano minorista hubo una pequeña corrección alcista en las pantallas de bancos y casas de cambio, quienes dispusieron del 4.36 y 4.41 para la compra y venta respectivamente.   Volumen operado en el Siopel: u$s 161.000.000 Volumen operado en el M.E.C.: u$s 178.000.000 Tipo de cambio de referencia:  4.3843 Última operación en el Siopel:  4.3880     Mercado Internacional: Se volvió a caer el euro y su caída arrastró a la de las principales monedas, el oro y el petróleo.   Bastó que Mario Draghi, presidente del Banco Central Europeo, dispusiera mantener la tasa de referencia en el 1% debido al nivel récord del desempleo en la zona del euro y graficara un panorama bastante incierto respecto a la salud de la economía de la zona mencionada, para que algo que comenzó a esbozarse en la víspera luego de conocidas las minutas de la FED, terminara de concretarse en la jornada que acaba de finalizar.   El euro, que en el amanecer de la semana se topó con máximos de 1.3350, termina el miércoles en mínimos de 1.3330 y en su caída arrastró al resto de las principales monedas y aún más al oro y al petróleo. La libra cierra en 1.5890, el franco suizo en 0.9160, el dólar canadiense en 0.9960 y el yen en 82.60.   El oro perdió casi un 1.5% y terminó en 1620 dólares la onza, en tanto el petróleo sufrió una caída del 2.3% para finalizar en 101.60 dólares el barril de crudo.   Entre las monedas sudamericanas el real luego de visitar niveles de 1.8320, logró revertir esa tendencia y finalizó en los valores de la víspera de 1.8285. El peso chileno cerró en 484, en tanto el peso uruguayo lo hizo en 19.45 luego de haberse conocido que luego de 10 años volvió a ser investido como país investment grade debido y tal como lo describió Standard & Poor´s en sus considerandos para el aumento de la calificación “a sus prudentes políticas económicas que cuentan con un amplio consenso político”. Salud Uruguay.     Carlos D. Risso – www.zonabancos.com   Se autoriza la difusión total ó parcial del artículo, siempre y cuando se cite la fuente y el autor del mismo: Carlos D. Risso www.zonabancos.com

 

 

Valores del dolar

El dólar mayorista cotizó con mayor oscilación y nuevamente al alza para ubicarse en USD 4,388. Desde iniciada la rueda, la oferta de exportadores y la demanda de privados tuvieron poca presencia derivando en una paupérrima profundidad en ambas puntas del mercado mayorista. La oferta de exportadores se mostró pequeña respecto de las jornadas anteriores aunque se especula en que avanzado los días la misma incremente considerablemente su volumen. Por su parte, en la vereda opuesta continua activa la demanda de inversores y bancos privados como así también de la autoridad monetaria. En efecto, aunque realizó compras estimadas en USD 25 millones, y esto podría dar claros indicios de forzar el piso del “valor hoy” en niveles cercanos a los $ 4,39 por dólar. El momento elegido para alzarse con esa suma fue después de que la divisa mayorista ya había escalado más de medio centavo y el cierre se aproximaba entre los grandes players.

El dólar minorista, al igual que ayer, volvió a mostrar una leve suba, reflejando las leves alzas que viene experimentando el mercado mayorista, y finalizó en $ 4,365 por dólar para la compra y $ 4,405 por dólar para la venta. Los índices de dólar futuro volvieron a mostrar leves incrementos, incluso pese a las intervenciones del BCRA como estrategia para administrar el mercado de contado. Así, el índice del dólar futuro a Marzo 2013 se ubicó en $ 4,96, lo cual refleja una tasa implícita de 13,3% anual. Por su parte, el euro operaba con un alza de 3 centavos en $ 5,73 y $ 5,81 para la compra y venta respectivamente, y el real cerró en $ 2,32 para la compra y $ 2,44 para la venta.

 

 

En Luján nuevo Banco Patagonia

Banco Patagonia llega a Luján

martes, 03 de abril de 2012

Hoy martes quedará inaugurada una nueva sucursal del Banco Patagonia en la ciudad que gestiona el Intendente Oscar Luciani. La entidad bancaria inauguró en el mes de marzo siete sedes en todo el país. Para abrir el local fueron contratadas personas que residen en Luján.

Desde la institución aseguraron que la apertura está enmarcada en el "Plan de Crecimiento" que el Banco presentó.

En el mes de marzo llevan inauguradas siete sucursales, están ubicadas en Venado Tuerto, Santa Fe; Tortuguitas, Buenos Aires; Villa María, Córdoba; Luján de Cuyo, Mendoza; Orán, Salta; y dos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Según informaron desde la entidad la nueva sucursal en la ciudad de Luján estará atendida por oficiales de negocios capacitados para brindar atención personalizada a cada uno de los clientes.

Claudio Autelitano, Gerente Regional Integral de Banco Patagonia, aseguró: "Desde que nos planteamos abrir una sucursal en Luján, estaba implícito el compromiso de la institución con la comunidad local".

Y agregó: "Nuestra gente es local y está preparada para brindar calidad de gestión y servicios financieros a la medida de cada cliente. Este es nuestro eje en los 180 puntos de atención que Banco Patagonia tiene en todo el país, atendiendo a más de 800 mil clientes". 

Fuente: La noticia1